广州荔湾区防水补漏：建筑渗水原因分析

在房屋交付使用之前，建筑商都对建筑进行了防水处理。但是，在后期使用的过程中，建筑却可能会发生渗水现象，是什么原因造成的呢？

内因：

1 由于温差引起的变形裂缝

屋面板在使用过程中,由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雪以及室内热源作用等的影响,引起砼热胀冷缩,产生温度裂缝,特别是骤冷骤热时,更加严重。

2 结构变形引起的裂缝

建筑物在长期使用过程中,地基的不均匀沉降、结构支座的角变、不同建筑材料的温差、吊车的频繁振动等,都能引起结构的裂缝。特别是在屋面予制屋面板的板端支承处,其上部的刚性防水层更容易开裂,这种开裂的裂缝被称为规律性裂缝,但开头却是不规则的。

3 施工裂缝

施工时砼振捣不密实,层面压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,都会产生施工裂缝。

外因：

A.由于屋面防水设计方案不当,如屋面坡度过小,防水层未设分格缝,设置不合理等。另外,荷载计算错误,砼配合比设计不当,强度小于 C25 ,均可引起屋面渗漏水。

B.屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求进行施工,局部地方防水措施不当。另外砼是一种非均匀材质,在板内布有许多大小不同的微细空隙。一般可分为施工空隙或构造空隙两类:一是由于砼的振捣不密实,造成的蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙,它属于施工空隙;二是由于砼配比不当,砼在凝结硬化过程中产生的空隙,它属于构造空隙,同样可引起渗漏水。

C.由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准,甚至有些假冒伪劣产品,如塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本;防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,便其失去了防水功能,  致屋面渗漏水。

D. 在使用过程中,外部荷载过于集中堆放预制构件上,造成荷载不均,使局部预制板变形增大,因而使屋面出现渗漏水现象。

以上就是建筑渗水最常见的原因，相信通过本文的阅读，各位朋友对于建筑渗水一定有了更多的了解。