地下室漏水维修：海珠花园地下室停车场漏水维

地下室防水材料的选用；

采用3mm厚的APP改性沥青作为防水卷材。本品弹性好，胶质质感好，抗拉伸、伸长、120℃不变形、150℃不脱落、-50℃不开裂、抗老化期长、抗紫外线强度高。该聚氨酯防水涂料可自动融和，达到无缝效果，形成高弹性、无缝隙橡胶坚韧的防水层，具有高强度、高粘结力、耐腐蚀性好、使用寿命长、施工有潮气等特点。

二是地下室基础处理。

清除渗漏处，漏处及走向，用标牌标出涌水量、渗漏点及漫渗点。根据渗漏程度及施工现场情况确定防水维修范围。

地下室注浆；

对于较明显的裂缝、漏水点、涌水点等处，采用进口高压注浆(≥400kg/cm2压力泵)，在漏水缝及涌水处灌浆，直至不再渗漏，尽量让注浆材料穿透裂缝。

地下室封堵渗漏的施工。

注浆结束后，随着压力的增加，较小的裂缝将继续表现为漫渗现象。水泥型防水界面剂拌合速凝堵漏粉抹5mm厚，严重漏水处应适当增厚。用无机防水堵漏材料刮涂一遍，防止基面上的漫渗。在每一个漏水部位都进行了堵漏处理，然后就可以在集水井进行聚氨酯防水施工了。首先在微型集水井的钢板上涂防水层250mm，然后在整个集水井中浇注C40素200mm厚的混凝土，再用“止水宝”堵住微型集水井，再涂聚氨酯整体集水层4mm厚。

地下抗浮锚杆的防水处理。

地下底板防浮锚杆采用直径40mml螺纹钢，底板锚固段长900mm.施工前清理每根锚杆，发现渗漏应在锚杆周围剔槽，用“止水宝”堵漏。如果没有泄漏，则将锚杆本身除锈，然后在距垫层200mm处安装一个膨胀止水环，以达到止水的目的。PU防水涂料涂布到止水环处，在垫层与卷材搭接的宽度为500mm。

地下室防水施工技术要点。

注浆尽可能地填满裂缝，如果裂缝可以完全封闭，其他不做防水处理的情况下，可以减少新的损伤。

扩大一定的防水面积，把已经损坏的防水部位和可能继续损坏的防水部位做到做到不渗不漏，减少完工后的维修费用。

完成新工程后，还有一段时间建筑物主体才能稳定，新的裂缝可能还会出现，因此施工时尽量考虑到裂缝可能扩大的范围。